Costo de Construcción en Steel Framing en Argentina: Obra Gris vs. Con Terminaciones

steel framing plano casa

La elección del método de construcción es una decisión crucial al planificar la construcción de una casa en Argentina. En los últimos años, el Steel Framing se ha destacado como una alternativa atractiva debido a su eficiencia, sostenibilidad y durabilidad. Pero, ¿Cuánto cuesta construir una casa de 100 o 120 metros cuadrados utilizando el método de construcción en seco Steel Frame en Argentina? En este artículo, desglosaremos los costos y opciones disponibles, centrándonos en la modalidad de obra gris y la terminación completa.

Costo de Construcción en Steel Framing x m2: Obra Gris

Para comprender el costo de construcción en Steel Framing, es fundamental definir qué implica la modalidad de obra gris en este contexto. En octubre de 2023, el precio de referencia para una casa de más de 100 metros cuadrados en obra gris se encuentra alrededor de 500 dólares por metro cuadrado. Ahora, desglosemos este costo y los supuestos que lo acompañan:

Supuestos para el Costo de Obra Gris:

  • Precio actualizado a Octubre de 2023.
  • Incluye materiales y mano de obra.
  • Validez para la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y hasta 75 km a la redonda.
  • Diseño de una sola planta.
  • Aplicable a casas de 100 a 130 metros cuadrados, excluyendo metros semicubiertos.
  • Terreno llano que permite una platea como fundación.
  • Es un precio de referencia, no contractual.

Elementos Incluidos en Obra Gris:

  • Platea de hormigón armado.
  • Techo con chapa acanalada y aislamiento térmico y acústico.
  • Tímpano.
  • Cielorraso con estructura de acero galvanizado y placas de yeso.
  • Muros exteriores e interiores.
  • Instalaciones completas de agua fría, agua caliente, gas, electricidad y cloaca.
  • Anclajes y elementos de fijación.
  • Puertas y Ventanas (aberturas)

Elementos No Incluidos en Obra Gris:

  • Fletes para el transporte de materiales.
  • Alquiler de obrador y equipo especial.
  • Costos adicionales para obras fuera de Córdoba.
  • Honorarios profesionales y tasas municipales.
  • Equipamiento y terminaciones, como aberturas, muebles de cocina y baño, griferías, pisos y pintura.

Es importante recordar que la obra gris proporciona una base sólida para la construcción, pero no incluye los elementos que hacen que una casa sea habitable y estéticamente agradable. La elección de esta modalidad puede ser una estrategia para reducir costos iniciales y personalizar la terminación posteriormente.

Costo de Construcción en Steel Framing por metro cuadrado: Con Terminaciones

Si buscas una casa lista para habitar con todas las comodidades y detalles, optar por la modalidad «Con Terminaciones» es la elección adecuada. En esta modalidad, el costo por metro cuadrado puede variar significativamente según la calidad de los acabados y los equipos seleccionados por el propietario.

Elementos Incluidos en Con Terminaciones:

  • Todos los elementos de obra gris.
  • Equipamiento y terminaciones personalizadas muebles de cocina y baño, griferías, pisos y pintura.

El costo final de esta opción dependerá en gran medida de las preferencias del propietario y la calidad de los materiales seleccionados. Sin embargo, es importante señalar que el precio por metro cuadrado será sustancialmente mayor que el de la obra gris.

Al considerar la construcción de una casa en Steel Framing en Argentina, es fundamental comprender las diferencias entre las modalidades de obra gris y con terminaciones. La obra gris ofrece una base sólida a un costo inicial más bajo, lo que permite personalizar la terminación según tus necesidades y presupuesto. Por otro lado, la terminación completa ofrece comodidades y detalles inmediatos, pero a un costo superior. La elección dependerá de tus preferencias y recursos disponibles. Planificar con anticipación y definir tus prioridades te ayudará a tomar la decisión adecuada para tu proyecto de construcción en Steel Framing en Argentina.

Tené en cuenta que los presupuestos siempre se pasan por metro2 y por la situación del país con clausula de revisión.

Costo de Construcción en Steel Framing en Argentina: Obra Gris vs. Con Terminaciones

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